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地铁一响,黄金万两。地铁是现代城市中比较快的交通工具,能够快速拉近一个城市中不同区域的距离,推动城市发展,同时对周边房价的影响也是比较大的,买房跟着地铁走,也在置业者心中达成一种共识。同时,郑州现在行情来看,楼盘定价在15000元/㎡是个槛,低于一万五的楼盘大部分集中在三环外,三环内很少,在附带上地铁,三环外的楼盘也不多,也是比较抢手的。今天小编给大家梳理下环内环外的部分刚需好盘,包括优劣势,大家可以根据自己的情况进行权衡。1.宏江溢彩年华参考房价:11500元/㎡点评:项目位置距离地铁秦岭路站约有1公里,对面的五建新街坊已经奔着一万六去了,这样来看,这个盘还真是价值洼地。不过,目前项目刚刚开始,还未大面积入市,产品也未公开,产品品质如何,还是需要后续观察吧。2.和昌湾景国际参考房价:13500 元/㎡点评:和昌湾景国际位于陇海路与西三环快速路交汇处,走西三环和南三环都比较方便,距离地铁5号线和6号线的站点都不算远,是标准的地铁盘。缺点则是距离高架近,噪音和粉尘污染严重。商业配套除了较近一点的万达和世纪联华之外,还比较欠缺。3.鑫苑国际新城参考房价:14500元/㎡点评:作为三环内的千亩大盘,区位价值还是挺高的,紧临主干道紫荆山路,双地铁口(二号线南三环站和花寨站),多维立体交通,交通区位优越,附加值较高,市场上对该项目的质疑也有,可耐不住人家位置就是好啊。而且住宅产品,次次热销,突破一万五大关,近在咫尺。4.公园道一号参考房价:15000元/㎡点评:整个项目占地千亩,物业类型丰富,户型涵盖50-140m²,且规划合理,还是学区房,这一点吸引了很多人的关注,再加上周边配套齐全,离地铁近,去化一直不错。5.钱隆城参考房价:14000元/㎡点评:妥妥的刚需盘,签约万达广场、万科物业华中师范附属小学和中学,为项目加分不少,位置也不错,虽然开发商知名度、品牌度一般,不过价格还是很有优势的。6.兴隆城参考房价:高层 15000 元/㎡ 点评:和钱隆城一样,同属一个开发商,属于三环内、挨着地铁3号线,项目内部同样有丰富的教育***,虽然挨着高架,不过这价格,对刚需还是很香啊。7.正商家河家 参考房价:13500元/㎡点评:正商这几年的口碑还不错,家河家位置也挺好,三河围绕,地铁二号线旁,内部建有幼儿园,附近的商业教育***也能满足日常所需。这个价格在惠济区也是极具性价比了。8.正弘青云筑参考房价:14600 元/㎡ 点评:青云筑是于高新区科学大道瑞达路交叉口西南角,商业配套有正弘汇和商业大厦、丹尼斯,外立面***用玻璃幕墙,颜值较高,项目定位偏高端,不过容积率5.8,再加上15000元/㎡的价格,最小面积***㎡,刚需也是可以考虑的。周边有地铁1号线和规划的地铁8号线。9.裕华会园参考房价:12600元/㎡点评:项目位于江山路与滨河路交会处东北,总共规划由7栋高层和2栋洋房,再加上幼儿园等,虽然地块小,不过无底商,居住氛围比较纯碎,周边有不少居住小区,医疗,教育等日常生活所需配套不用担心。
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